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  • 品號:2701892


  • 評價

  • 2430 萬像素
  • 79 個相位式自動對焦點
  • 每秒 12 張高速連拍
  • 進階鎖定自動對焦功能
  • 此組含SAL1650 變焦鏡


驚喜價

商品訊息描述爆買



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商品訊息特點



來源
  • 公司貨
感光元件尺吋
  • APS-C
感光元件類型
  • CMOS
有效像素
  • 2001萬-2500萬
單眼等級
  • 中階
反光鏡
配套組合
  • 變焦鏡組
機身防震
  • 支援
影片規格
  • 1080P
特殊功能
  • WIFI






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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,土地高居第一,其次為海外不動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳柏廷╱綜合報導】

大陸外交部長王毅5日應約與美國國務卿凱瑞通電話。凱瑞表示,美中關係十分重要,「一個中國24H政策」是美國兩黨共同立場;王毅則強調,中美關係處於承先啟後重要階段,要把握好兩國關係發展正確方向。

川普從選前到選後頻頻藉各項議題向中國叫陣,甚至公開質疑一中政策,為中美關係前景埋下不少變數。而凱瑞與王毅選在川普入主白宮前夕相約通電,被外界視為是歐巴馬政府就一中原則向北京政府的最後一次表態。

從大陸外交部公布內容顯示,凱瑞指出,近年來,美中關係全面發展,成果豐碩。雙方在推動全球經濟復甦、應對氣候變化、解決國際安全熱點問題等領域保持密切合作。凱瑞強調,美中關係十分重要。「堅持基於美中三個聯合公報的一個中國政策,是美國兩黨的共同立場。」

王毅則稱,「中美關係正處於承前啟後的重要階段,兩國合作的成果來之不易,雙方應共同悉心維護,把握好兩國關係發展的正確方向。」期間,雙方並就共同關心的國際和地區問題交換意見。

值得一提的是,美國在台協會(AIT)台北辦事處前處長包道格,也在大陸黨媒《環球時報》,以〈川普對台政策尚未成型〉為題投書,分析並展望今年美中台三方關係。

包道格認為,總體來看,華盛頓在很多事務上對北京的疑心愈來愈重,包括加強戰略競賽、地區衝突、貿易和投資摩擦,對中國的容忍度降低,包括在台灣問題上。

他強調,美國在台灣地位問題上維持模稜兩可立場,加上美國實力支持,有助保全台灣社會自由、民主制度等價值。各界認為美國將長期重視台灣體制,不指望這一點發生改變,哪怕是在壓力下,而中國對統一台灣的官方承諾也是未改變的,且其背後有著強大的情感支持。

包道格說,「明智的政策關注點應是怎樣才能維持高品質的現狀,而不是挑戰各方的基本價值觀。」美中台三方對各自最高目標的相互牽制,幾十年來為建立這種創造性關係製造空間,儘管各方並非完全滿意,但值得各方對此報以尊重。

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